KREDYT MIESZKANIOWY

KREDYT MIESZKANIOWY

Kredyt przeznaczony na:

1) zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku pierwotnego

2) zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z rynku wtórnego

3) zakup własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego od spółdzielni mieszkaniowej z rynku wtórnego

4) przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, w prawo własności

5) zakup nieruchomości mieszkalnej wraz z jej wykończeniem / remontem

6) zakup / wykup nieruchomości od miasta, gminy, spółdzielni mieszkaniowej

7) nabycie lokalu mieszkalnego / domu jednorodzinnego w drodze licytacji komorniczej

8) wykup mieszkań zakładowych

9) budowę / rozbudowę / dokończenie budowy / domu jednorodzinnego systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy

10) zakup / budowa domu systemem gospodarczym z powierzchnią handlowo – usługową

11) zakup działki budowlanej

12) zakup działki rekreacyjnej wraz z domkiem letniskowym

13) adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na cele mieszkalne (np. strych, suszarnia)

14) partycypację w kosztach budowy mieszkań przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego

15) zakup garażu / miejsca garażowego, postojowego – łącznie z wyżej wymienionym celem

16) remont lub modernizacja nieruchomości mieszkalnej lokalowej lub budynkowej

17) refinansowanie wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe w ciągu ostatnich 12 miesięcy od daty przyjęcia kompletnego wniosku, na wyżej wymienione cele

18) spłatę kredytu mieszkaniowego w innym banku na wyżej wymienione cele

19) nabycie udziału w nieruchomości mieszkalnej z ustanowieniem hipoteki na całej nieruchomości

20) inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych

21) cel dowolny – łącznie z jednym z wyżej

Możliwość skorzystania z okresu karencji w spłacie kapitału kredytów mieszkaniowych wynoszące dla kredytów przeznaczonych na budowę, przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę domu albo lokalu mieszkalnego oraz na remont domu lub lokalu mieszkalnego – do 2 lat

Waluta: PLN

Okres kredytowania: uzależniony jest od przeznaczenia kredytu i może wynosić do 30 lat

Minimalny udział środków własnych kredytobiorcy w wartości kosztorysowej inwestycji lub cenie nabycia nieruchomości wynosi 20% przy okresie kredytowania do 25 lat oraz 25% powyżej 25 lat.

Zaangażowanie środków własnych może być także rozliczane fakturami lub rachunkami za zakupione materiały lub wykonane roboty jak również kosztorysem powykonawczym sporządzonym przez osobę mającą odpowiednie uprawnienia

Oprocentowanie: według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stawki bazowej i stałej marży Banku

Wypłata kredytu:

1) jednorazowo

2) w transzach – przelewem na rachunek inwestora, przy czym:

– kwoty transz i terminy ich wypłat zsynchronizowane są z harmonogramem postępu prac budowlanych

– wypłata kolejnej transzy jest możliwa dopiero po rozliczeniu przez kredytobiorcę kwoty poprzedniej transzy

3) rozliczenie wykorzystania kredytu mieszkaniowego na podstawie faktur lub rachunków nie mniej niż 70% kwoty przyznanego kredytu

Zabezpieczenie docelowe (podstawowe) np:

1) hipoteka ustalona do wysokości 170% kwoty kredytu hipotecznego w sposób zapewniający pierwszeństwo w zaspokojeniu się przez Bank z nieruchomości

2) cesja na rzecz Banku praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z polisy ubezpieczenia budowy

3) weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową

Spłata kredytu: w okresach miesięcznych w ratach równych

Pakiet informacyjny dotyczący wskaźników referencyjnych

 

 

Przykłady reprezentatywne dla kredytów hipotecznych

Kr. mieszkaniowe

 

dla klientów posiadających rachunek bankowy w BS

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,20%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 233 334,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 539 441,36 zł, oprocentowanie zmienne 7,85%, całkowity koszt kredytu 306 107,36 zł (w tym: prowizja 700,00 zł, odsetki 304 938,36 zł, ubezpieczenie 0,00 zł, usługi dodatkowe: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł, przeprowadzenie wizyt u klienta 150,00 zł). Umowa zawarta na 304 miesiące, 303 raty równe w wysokości po 1770,64 zł, ostatnia rata  1768,44 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 18.02.2025r. na reprezentatywnym przykładzie.

 

dla klientów nieposiadających rachunku bankowego w BS

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,74%, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 233 334,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 563 111,71 zł, oprocentowanie zmienne 8,35%, całkowity koszt 329 777,71 zł (w tym: prowizja 700,00 zł, odsetki 328 608,71 zł, ubezpieczenie 0,00 zł, usługi dodatkowe: opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200,00 zł, podatek PCC 19,00 zł, opłata za zwolnienie z hipoteki po spłacie kredytu 100,00 zł, przeprowadzenie wizyt u klienta 150,00 zł). Umowa zawarta na 304 miesiące, 303 raty równe w wysokości po  1848,50 zł, ostatnia rata  1847,21 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 18.02.2025r. na reprezentatywnym przykładzie.

ikona Bezpłatna infolinia

Zgubiłeś kartę? Chcesz ją aktywować? Zadzwoń!
61 647 28 46 (z zagranicy, opłaty wg taryfy operatora)

800 888 888

Adres do doręczeń elektronicznych (e-doręczeń): AE:PL-28198-24513-UCRCE-15
ikona Centrala

Bank Spółdzielczy w Gnieźnie
ul. Dąbrówki 19
62-200 Gniezno
ikona Centrala kontakt

Pon.-Pt.: 7:00-15:00
Tel. (61) 424 08 20
Fax (61) 424 08 10
bank@bs.gniezno.pl
Notowania giełdowe
Średni kurs walut